• Общественный деятель меценат

    Секрет успеха - всегда делай следующий шаг.
  • Доктор экономических наук бизнес-тренер

  • Писатель
    Финансит

    Объединиться чтобы жить!
  • 1
  • 2
  • 3
  • 1 ВАСИЛЕНКО Роман Викторович — Интервью
  • 2 Life Is Good! Видеоотчет с Офицерского бала - 2019
  • 3 Life is Good! Видеоотчет о "Белой вечеринке" на Кипре
  • 4 Роман Василенко: современные методы для сохранения человеческого капитала в России
  • 5 Роман Василенко: жилищный кооператив – современная альтернатива ипотеке
  • 6 Роман Василенко: «Мы дарим возможность приобрести собственное жильё»
  • 7 Роман Василенко: «Мы дарим возможность приобрести собственное жильё»
  • 8 Роман Василенко: «Мы дарим возможность приобрести собственное жильё»
  • 9 Роман Василенко: Жилищный кооператив как способ решения квартирного вопроса
  • 10 ЖК выравнивает возможности граждан
  • 11 Как кооператив помогает избежать покупки «нехорошей» квартиры
  • 12 Роман ВАСИЛЕНКО: движение ЖК в России приобретает все новых и новых участников
  • 13 Роман Василенко: мы создали максимально широкие возможности для покупки недвижимости
  • ВАСИЛЕНКО Роман Викторович — Интервью

    Василенко Роман Викторович Кандидат экономических наук, бизнес-тренер, основатель и президент холдинга LifeisGood и Международной бизнес-академии IBA, лауреат престижной национальной премии «Финансовый Олимп», государственной премии «Экономическая опора России», правительственной премии «Человек года», национальной премии «Элита национальной экономики».Ленинградец, сын офицера, Роман Василенко рано научился преодолевать трудности, его детство и юность прошли в военных городках, разбросанных по всей стране. Окончив школу в военном гарнизоне на Дальнем Востоке, он по семейной традиции выбирает воинскую специальность и поступает в Ярославское высшее военное финансовое училище. Здесь его характер и сила воли проходят основательную закалку — училище отличалось жёсткой дисциплиной и максимально высокими требованиями к курсантам, а до получения диплома и лейтенантских погон не доходила едва ли не половина поступивших.
    Читать далее
  • Life Is Good! Видеоотчет с Офицерского бала - 2019

    Компания «Life Is Good» предлагает вам уникальный шанс – научиться зарабатывать, управлять своими финансами и взять свое будущее в свои руки. Точно так же, как когда-то ваши преподаватели в школе учили вас читать, писать и считать, с «Life Is Good» вы научитесь зарабатывать деньги и строить свой бизнес.Вы научитесь делать инвестиции и организовывать собственную команду. Сможете «разбудить» свои лидерские качества и узнаете, как мотивировать себя и других для достижения поставленных целей. Познакомитесь с новыми – простыми, доступными и, главное, эффективными моделями бизнеса, которые принесут вам гораздо больше удовольствия и дохода, чем офисная работа.Большинство людей не могут достичь финансового благополучия, потому что не знают – КАК это сделать. Этому не учат в обычных школах, колледжах и институтах, их задача – дать основополагающие знания и научить азам конкретной профессии. Успешные финансовые технологии и инструменты известны только тем, кто специализируется на финансовых услугах и знает, как зарабатывать деньги и как приумножать то, что уже есть.
    Читать далее
  • Life is Good! Видеоотчет о "Белой вечеринке" на Кипре

    «Life Is Good» никогда не оставляет своих участников в одиночестве при решении любых бизнес-задач. Вы всегда будете получать помощь и консультации от своего непосредственного спонсора, но не только. Дополнительно компания дает возможность получать обучение в Международной Бизнес Академии IBA . Эти услуги не предоставляются на платной основе – доступ к специализированным семинарам и конференциям, которые проводятся гуру в сфере финансового маркетинга и личностного роста, возможен только для членов «Life Is Good». Получайте новые знания, чтобы достигать новых высот! Вы можете воспользоваться одним или сразу всеми предложениями от компании. Зарабатывайте деньги, обустраивайте свой быт, выгодно вкладывайте денежные активы, воплощайте мечты о головокружительной карьере и получайте бонусы, награды и подарки от «Life Is Good».
    Читать далее
  • Роман Василенко: современные методы для сохранения человеческого капитала в России

    В современном динамичном мире чрезвычайно популярным стало слово — инновации. Однако новыми идеями уже никого не удивишь. Большинство из них так и остаютсятолько на бумаге. Всё просто — прежде, чем что-то придумать, необходимо понять, а как именно идея будет реализована на практике и какую пользу она принесёт. Именно здесь очень значимыми являются такие человеческие характеристики, как знания в своей сфере деятельности, склонность к анализу, богатый опыт и лидерские качества. Только сочетание всех этих составляющих позволяет не просто разработать какой-то новый продукт, но и успешно применять его на практике.
    Читать далее
  • Роман Василенко: жилищный кооператив – современная альтернатива ипотеке

    Чтобы выжить в условиях сложившейся экономики, нужно не избегать ее сложностей, а принимать их, искать альтернативы. Ведь людям будущего придется постоянно сталкиваться с двусмысленными и парадоксальными ситуациями. И это касается не только бизнес-среды, но и личной жизни.По статистике Банка России за I полугодие 2015 года, 576 банковскими структурами было выдано 228 230 ипотечных жилищных кредитов. Размер каждого в среднем 1 633 000 рублей. И, что примечательно, несмотря на заверения государства о доступности ипотеки, процентная ставка в 2015 году приблизилась к отметке 14,5 %, а год назад она составляла всего 12,5 %. В результате на данный момент задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам на душу населения — 24 122 рубля, средний душевой доход населения — всего 25 210 рублей. Цифры говорят сами за себя.
    Читать далее
  • Роман Василенко: «Мы дарим возможность приобрести собственное жильё»

    Продолжающийся в России кризис, последовавший за обвалом курса рубля по отношению к евро и доллару, сказался практически на всех аспектах жизни общества. Но особенно досталось рынку недвижимости. Вместе со взлетевшей основной ставкой возросли и проценты, которые покупатели жилья в ипотеку вынуждены выплачивать банкам. Такой механизм, как жилищный кредит, стал практически недоступен подавляющей части населения России. Вопреки ожиданиям, цены на квадратные метры, особенно в Москве, не стали ниже. Наоборот, в отдельных случаях они даже возросли. Это касается в первую очередь строящихся объектов, стоимость возведения которых подскочила вместе с ценами на бензин и строительные материалы. Начинает казаться, что приобретение квартиры становится несбыточной мечтой
    Читать далее
  • Роман Василенко: «Мы дарим возможность приобрести собственное жильё»

    Продолжающийся в России кризис, последовавший за обвалом курса рубля по отношению к евро и доллару, сказался практически на всех аспектах жизни общества. Но особенно досталось рынку недвижимости. Вместе со взлетевшей основной ставкой возросли и проценты, которые покупатели жилья в ипотеку вынуждены выплачивать банкам. Такой механизм, как жилищный кредит, стал практически недоступен подавляющей части населения России. Вопреки ожиданиям, цены на квадратные метры, особенно в Москве, не стали ниже. Наоборот, в отдельных случаях они даже возросли. Это касается в первую очередь строящихся объектов, стоимость возведения которых подскочила вместе с ценами на бензин и строительные материалы. Начинает казаться, что приобретение квартиры становится несбыточной мечтой
    Читать далее
  • Роман Василенко: «Мы дарим возможность приобрести собственное жильё»

    Продолжающийся в России кризис, последовавший за обвалом курса рубля по отношению к евро и доллару, сказался практически на всех аспектах жизни общества. Но особенно досталось рынку недвижимости. Вместе со взлетевшей основной ставкой возросли и проценты, которые покупатели жилья в ипотеку вынуждены выплачивать банкам. Такой механизм, как жилищный кредит, стал практически недоступен подавляющей части населения России. Вопреки ожиданиям, цены на квадратные метры, особенно в Москве, не стали ниже. Наоборот, в отдельных случаях они даже возросли. Это касается в первую очередь строящихся объектов, стоимость возведения которых подскочила вместе с ценами на бензин и строительные материалы. Начинает казаться, что приобретение квартиры становится несбыточной мечтой
    Читать далее
  • Роман Василенко: Жилищный кооператив как способ решения квартирного вопроса

    Источник:  Российская Газета

    Председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" доктор экономических наук Роман Василенко - о том, что такое жилищная кооперация сегодня и как с ее помощью приобретают готовое жилье люди, которым трудно рассчитывать на другие способы покупки квартиры.

    Роман Викторович, жилищный кооператив - это для кого?

    Кооператив создает условия для приобретения жилья согражданам, которым трудно воспользоваться другими вариантами приобретения квартиры. Например, трудно получить банковский кредит или не у кого взять в долг. Не говоря уже о том, что у них отсутствуют собственные или семейные средства в достаточной сумме на единовременную покупку квартиры.

    Это учащиеся или только начавшая работать молодежь; пожилые люди; лица с ограниченными возможностями здоровья (ОВЗ); люди, не имеющие постоянного официального дохода высокого уровня.

    Какие условия предлагает кооператив, например, для молодежи?

    Кооператив уникален как молодежная жилищная программа. С его помощью приобрести квартиру молодой человек может с 16 лет - как только получит паспорт. Он постепенно накапливает средства на свою первую квартиру, внося их на счет в кооперативе. Даже делая ежемесячные минимальные паевые взносы по 15 тыс. рублей в месяц, можно довольно быстро собрать первоначальный паевой взнос на небольшую квартиру.

    Поясню, что приобретение жилья кооперативом предполагает внесение пайщиком первоначального паевого взноса не менее 35% от стоимости желаемой квартиры. Остальные 65% предоставляет кооператив, причем на беспроцентной основе.

    Мы приобретаем для пайщиков квартиры только на вторичном рынке. Пайщик оплачивает услуги по юридической проверке и оценке приобретаемой в его интересах квартиры и весь период членства в кооперативе платит небольшие членские взносы. В период возврата средств (не более 10 лет) квартира находится в собственности кооператива.

    В приобретенной для него квартире человек проживает бесплатно и вносит коммунальные и налоговые платежи за свой счет. Как только он погашает долг перед кооперативом, квартира переходит в его собственность.

    Есть немало молодых людей, которые приобрели квартиру с помощью кооператива уже на первых курсах вуза, пусть небольшую, но свою! В долгосрочной перспективе ежемесячные выплаты паевых средств, предоставленных кооперативом, плюс членские взносы в кооператив в сумме обходятся гораздо меньше, чем плата за арендуемую квартиру.

    Молодые пайщики зачастую достаточно быстро расплачиваются с кооперативом за приобретенную для них квартиру, и она переходит в их собственность. Можно будет, продав ее, приобрести большую квартиру самостоятельно или опять же с помощью кооператива.

    Это типичный сценарий для наших пайщиков: несмотря на то, что нашему кооперативу меньше 10 лет - он был создан в 2014 году, более полусотни квартир уже перешло в собственность пайщиков. У нас также немало пайщиков, которые с помощью кооператива приобрели второй или даже третий объект недвижимости. 

    Мы видим впечатляющий рост числа молодых пайщиков. К началу второго полугодия 2020 года число пайщиков кооператива "Бест Вей" не старше 35 лет достигло 20%. А общее число пайщиков кооператива превысило 10 тыс. человек.

    Расскажите о возрастных пайщиках кооператива.

    Это более 7% наших пайщиков, и их число растет.

    Дело в том, что верхней возрастной границы для вступления в кооператив нет. Пайщиком кооператива можно стать в возрасте и 70, и 80 лет. В "Бест Вей" есть пайщики, разменявшие седьмой десяток. Если раньше люди в возрасте при покупке квартиры могли рассчитывать преимущественно на свои собственные средства, то теперь они могут воспользоваться помощью кооператива.

    Мотивация пожилых пайщиков, как правило, связана с приобретением квартиры поближе к детям и внукам, а также с покупкой дополнительного объекта недвижимости для семьи. Кооператив не пугают преклонные лета пайщика. И самого такого потенциального пайщика ничто не останавливает от вступления в кооператив, так как пай в кооперативе - это имущественный объект, который передается по наследству.

    Кооператив очень важен и для людей с ограниченными возможностями здоровья. Сегодня в нашей стране имеются варианты приобретения квартиры для этой категории населения. Например, есть государственные программы предоставления жилья и сертификаты на его приобретение для детей-инвалидов, воспитывавшихся в интернатах за счет бюджета.

    Однако многим людям с ограниченными возможностями все же приходится обращаться на финансовый рынок на общих условиях. При этом их финансовые возможности, как правило, существенно хуже, чем у обычных людей, и государственные дотации, которые им предоставляются, их положение не выравнивают. Жилищный  кооператив для людей с ОВЗ - привлекательная возможность решить жилищную проблему.

    Наш кооператив в первую очередь - социально ориентированный

    Читать далее
  • ЖК выравнивает возможности граждан

    Жилищный кооператив (ЖК) создает условия для приобретения жилья людям, которым трудно воспользо- ваться другими вариантами покупки квартиры: сложно получить бан- ковский кредит или заем частного инвестора, не говоря уже о том,

    что у них отсутствуют собственные или семейные средства на покупку квартиры.
    Это прежде всего учащаяся или толь- ко начавшая работать молодежь; по- жилые люди; лица с ограниченными возможностями здоровья (ОВЗ).

    Кооператив уникален тем, что приобрести квар- тиру с его помощью гражданин может с 16 лет. Кооперативу не нужна справка с места работы, справка, подтверждающая уровень дохода. Вступление в него происходит исключительно по паспорту.

    Молодой человек может постепенно накапливать средства на первоначальный паевой взнос для покупки своей квартиры, внося их на расчетный счет кооператива. Даже минимальные паевые взносы по 10–15 тыс. рублей в месяц помогают довольно быстро накопить на такой взнос. Он составляет не менее 35% от стоимости желаемой квартиры.

    Кооператив предоставляет на беспроцентной основе не более 65% от стоимости выбранной пайщиком квартиры, и происходит ее приобрете- ние. В период возврата средств кооперативу (не более 10 лет) квартира находится в собственно- сти кооператива и в безвозмездном пользовании пайщика. Пайщик за свой счет вносит коммуналь- ные и налоговые платежи за квартиру. Как только он погашает долг перед кооперативом, жилье переходит в его собственность.

    Есть немало молодых людей, которые приобрели квартиру с помощью ЖК уже на первых курсах вуза – пусть небольшую, но свою. Ежемесячные выплаты паевых средств, предоставленных коо- перативом, плюс членские взносы в кооператив в сумме во многих случаях обойдутся дешевле, чем плата за арендуемую квартиру.

    Молодые пайщики зачастую расплачиваются за приобретенную для них квартиру с коопера- тивом достаточно быстро, и она переходит в их собственность. Можно будет, продав ее, приоб- рести большую квартиру самостоятельно или
    с помощью кооператива. Нередко с помощью

    кооператива приобретаются квартиры значи- тельно большие, чем молодые люди могли бы себе позволить, не участвуя в кооперативе. Так как средства в кооперативе предоставляются на беспроцентной основе, переплата пайщика связана прежде всего с внесением небольших членских и целевых взносов в кооператив, а также с возмещением расходов кооператива на оплату государственных налогов за купленную квартиру.

    Особое значение жилищный кооператив имеет для возрастных пайщиков. Верхней границы для вступления в ЖК нет. Пайщиком кооператива можно стать и в 70, и в 80 лет. Если раньше люди в возрасте при покупке квартиры преимуще- ственно могли рассчитывать на свои собственные средства, то теперь они могут прибегнуть к по- мощи кооператива.

    Мотивация пожилых пайщиков, как правило, свя- зана с приобретением квартиры поближе к детям и внукам, а также с покупкой дополнительного объекта недвижимости для семьи. Кооператив не останавливают преклонные лета пайщика. И самого такого потенциального пайщика ничто

    не удерживает от вступления в кооператив, по- скольку пай в нем – стандартный имущественный объект, который передается по наследству. Очень важен кооператив для людей с ограничен- ными возможностями здоровья. Сегодня в нашей стране имеются варианты приобретения кварти- ры для людей с ограниченными возможностями. Например, есть государственные программы предоставления жилья и сертификаты на его при- обретение для детей-инвалидов, воспитывавших- ся в интернатах за счет бюджета. Однако многим людям с ограниченными возможностями все же приходится обращаться на финансовый рынок на общих условиях. При этом их финансовые воз- можности, как правило, существенно хуже, чем

    у обычных людей, и государственные дотации, которые им предоставляются, положение не выравнивают. Жилищный кооператив для людей с ОВЗ – привлекательная возможность решить жилищную проблему.

    Таким образом, ЖК выравнивает возможности разных, в том числе малообеспеченных катего- рий граждан в приобретении собственного жи- лья. Это уникальный некоммерческий институт рынка недвижимости для скорейшего решения квартирного вопроса в России и повышения качества жизни соотечественников.

    Читать далее
  • Как кооператив помогает избежать покупки «нехорошей» квартиры

    Источник: Комсомольская правда

    Жительница Санкт-Петербурга Салима четыре года назад вступила в наш кооператив, через год накопила первоначальный паевой взнос 50% за однокомнатную квартиру стоимостью около 2,5 млн рублей и встала в очередь на приобретение квартиры. Очередь подошла еще через год, и Салима приступила к поиску квартиры. Примерно через месяц она выбрала квартиру, направила в рамках ее юридической проверки документы в адрес кооператива и уже планировала выходить на сделку по ее покупке, как пришел стоп-сигнал от юристов, привлеченных для проверки юридической чистоты кооперативом: квартира оказалась объектом недвижимости со скрытыми собственниками. Кооператив не одобрил покупку этой квартиры.

    Риелторская фирма, которая предложила Салиме квартиру, сначала пыталась спорить с юристами кооператива, а когда поняла, что обмануть не удастся, исчезла. Это стало дополнительным свидетельством того, что квартира «токсичная» и риелторы об этом знали и скрывали. Таким образом, юристы, привлеченные кооперативом, защитили Салиму от неблагоприятных последствий.

    Салима начала поиски новой квартиры, которую подобрала примерно за месяц. Квартира была проверена с помощью юристов, привлеченных кооперативом, и оказалась «чистой». На этот раз кооператив одобрил покупку и приобрел квартиру в интересах Салимы. Сейчас пайщица проживает в этой квартире, возвращает кооперативу паевые средства и готовится после погашения пая стать собственником этой квартиры. Кооператив предоставил паевые средства на беспроцентной основе, но юридическая проверка и независимая оценка квартиры были согласно уставу кооператива оплачены пайщицей. Это один из немногих видов затрат пайщика, образующих переплату при покупке квартиры по кооперативной жилищной программе (вместе с уплатой налоговых платежей и госпошлин).

    Жительница Приморского края Наталья узнала о нашем кооперативе еще в середине 2010-х годов, но вступила в него несколько лет назад, когда возникла необходимость приобрести отдельную квартиру в родном городе — Фокино. Она рассчитывала на квартиру стоимостью 1,6 млн, накопила средства на первоначальный взнос 50%, встала в очередь на покупку, но, пока стояла в ней, жизненная ситуация поменялась: по работе пришлось переехать в краевую столицу Владивосток.

    Наталья написала заявление на увеличение стоимости предполагаемой к приобретению квартиры в связи с тем, что во Владивостоке квартира того же метража, что она планировала, стоит существенно дороже — порядка 2,5 млн рублей. Несколько месяцев она аккумулировала на счете кооператива средства, чтобы довнести 50% от увеличенной стоимости квартиры. Когда внесла, снова встала в очередь.

    Еще через год ее очередь подошла, и она приступила к выбору квартиры, юридическую чистоту которой проверяла с помощью юристов кооператива. «Рынок недвижимости Владивостока я не знала, — говорит Наталья, — и очень боялась ошибиться. Оказалось, что некоторые варианты, которые я рассматривала, «нечистые», и я реально рисковала ошибиться, если бы действовала сама, без помощи кооператива». В результате выбранная ею квартира сразу была одобрена кооперативом и приобретена. А полтора года назад Наталья полностью за нее рассчиталась, став собственницей. Сейчас она планирует новую покупку объекта недвижимости с помощью кооператива.

    Таким образом, кооперативная жилищная программа — это не просто предоставление средств для покупки объекта недвижимости в рассрочку, но и минимизация рисков приобрести «нехорошую» квартиру. Во-первых, кооператив работает только на вторичном рынке жилья, что не дает возможности приобрести недостроенную квартиру в несданном доме. Во-вторых, юристы кооператива осуществляют юридическую экспертизу заявленных к приобретению квартир. Таким образом, они помогают пайщику подбирать «чистые» варианты. В любом случае кооператив проводит юридическую проверку квартиры, выбранной пайщиком, и одобряет или не одобряет ее покупку по юридическим соображениям. В-третьих, кооператив приобретает квартиру в интересах пайщика, но в собственность кооператива: участие кооператива создает дополнительные гарантии соблюдения законности при переходе права собственности от прежнего владельца объекта недвижимости. Квартира переходит в собственность пайщика после того, как он возвращает кооперативу пай, то есть она переходит к нему от кооператива.

    Словом, кооперативная жилищная программа создает уникальные условия. Покупка квартиры в рассрочку с предоставлением кооперативом паевых средств на беспроцентной основе сочетается с профессиональной работой на рынке недвижимости и надежной защитой интересов пайщика.

    Читать далее
  • Роман ВАСИЛЕНКО: движение ЖК в России приобретает все новых и новых участников

    Источник: Pravda.ru

    Председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" доктор экономических наук Роман Василенко — о перспективах жилищной кооперации в 2021 году.

    — Роман Викторович, в конце января в шестой раз прошел ежегодный конгресс кооперативного движения, созданного кооперативом "Бест Вей", на котором были подведены итоги работы в 2020 году. Каковы главные из них?

    — На начало 2021 года общее число пайщиков кооператива превысило 10 тыс. человек. Количество приобретенных жилищным кооперативом "Бест Вей" квартир для своих пайщиков за весь период работы — более 1400. Замечу, что наш кооператив существует с 2014 года, а приобретать квартиры для пайщиков он начал в 2015 году.

    То есть почти полутора тысячам россиян мы помогли приобрести новое комфортное жилье. А чем больше покупок новых квартир, тем больше возможностей для приобретения новых квартир, так как паевой фонд кооператива пополняется за счет возвратных платежей пайщиков, которым кооператив уже помог приобрести жилье.

    Квартиры приобретались для пайщиков в более чем 20 субъектах Российской Федерации. Кооператив "Бест Вей" работает во всех федеральных округах страны.

    За весь период работы кооператива более 100 пайщиков приобрело с помощью кооператива более одного объекта недвижимости, более десяти пайщиков приобрело с помощью кооператива три квартиры. Более 50 пайщиков уже расплатилось с кооперативом: квартиры перешли в их собственность.

    — Конгресс впервые прошел в онлайн-формате. А как сам кооператив смог перестроить работу в основном на онлайн-режим?

    — Нам не пришлось экстренно перестраиваться на интернет-взаимодействие. Мы — кооператив, работающий во многих городах России, и цифровая платформа для нас — основа основ. У каждого пайщика есть электронный кабинет. Там отображаются все платежи и любое взаимодействие с правлением или бухгалтерией кооператива.

    Трудности возникли во взаимодействии с государственными организациями — коммунальными службами единого окна и подразделениями Росреестра. Кроме того, иногда сделки приостанавливались продавцами из-за карантина.

    Но даже во время карантинных ограничений в кооператив вступали новые и новые пайщики. Ведь именно в период экономических трудностей для многих семей открылись преимущества кооператива: простота вступления, удобство накопления средств на первоначальный паевой взнос 35%, минимальная переплата при приобретении квартиры наиболее очевидны.

    В кооперативе средства предоставляются пайщику беспроцентно. Переплата связана исключительно с членскими взносами в кооператив, оплатой юридической проверки и независимой оценки квартиры, уплатой налогов за приобретение квартиры.

    В первой половине прошлого года произошло снижение числа сделок по покупке квартир, но во второй половине прошлого года ситуация стабилизировалась.

    В 2021 году мы прогнозируем увеличение объемов покупок и увеличение притока пайщиков, поскольку большинство экспертов рынка недвижимости прогнозирует рост цен на квартиры ко второй половине наступившего года. Особенно с учетом того, что Центральный банк не исключил возможности повышения ключевой ставки.

    — Миллиардер Игорь Рыбаков недавно заявил, что оптимальным способом приобретения квартир является их покупка за собственные средства или покупка в рассрочку с помощью кооператива . Как вы относитесь к этому заявлению?

    — На мой взгляд, при покупке недвижимости должны быть созданы условия для большинства граждан. Сегодня значительной части россиян весьма проблематично приобрести комфортное жилье, соответствующее их потребностям и по приемлемой цене. Это связано со многими причинами: и с тем, что достаточно высока себестоимость строительства, и с высокой степенью монополизации банковского бизнеса, и с недостаточной поддержкой жилищной кооперации в стране.

    Что касается самого резонансного выступления Игоря Рыбакова, мне трудно согласиться с его резкой критикой ипотечного кредитования. Ипотека — важнейший инструмент решения жилищной проблемы. Я согласен с ним в другом пункте: должна быть не только ипотека. Необходимо поддерживать покупку в рассрочку, жилищные кооперативы. Все больше общественно активных деловых людей приходит к важности поддержки жилищной кооперации наряду с развитием ипотеки.

    Средства кооператива предоставляются на беспроцентной основе. А поскольку именно процент — главный источник переплаты за квартиру, переплата в кооперативе резко снижается.

    Кооператив — это дополнительные возможности приобретения квартиры для всех граждан, но прежде всего для социально незащищенных групп населения. Для вступления в кооператив требуется лишь паспорт. Вступить в жилищный кооператив можно с 16 лет, верхней возрастной границы для вступления в кооператив нет. Не нужны ни справка о доходах, ни справка с места работы, так как квартира приобретается в интересах пайщика, но до погашения средств, предоставленных в рассрочку, находится в собственности всего кооператива и только после

    Читать далее
  • Роман Василенко: мы создали максимально широкие возможности для покупки недвижимости

    Источник: Ytro.ru

    — Роман Викторович, в конце января в шестой раз прошел ежегодный конгресс кооперативного движения, созданного кооперативом "Бест Вей", на котором были подведены итоги работы в 2020 году. Каковы главные из них?

    — На начало 2021 года общее число пайщиков кооператива превысило 10 тыс. человек. Количество приобретенных жилищным кооперативом "Бест Вей" квартир для своих пайщиков за весь период работы — более 1400. Замечу, что наш кооператив существует с 2014 года, а приобретать квартиры для пайщиков он начал в 2015 году.

    То есть почти полутора тысячам россиян мы помогли приобрести новое комфортное жилье. А чем больше покупок новых квартир, тем больше возможностей для приобретения новых квартир, так как паевой фонд кооператива пополняется за счет возвратных платежей пайщиков, которым кооператив уже помог приобрести жилье.

    Квартиры приобретались для пайщиков в более чем 20 субъектах Российской Федерации. Кооператив "Бест Вей" работает во всех федеральных округах страны.

    За весь период работы кооператива более 100 пайщиков приобрело с помощью кооператива более одного объекта недвижимости, более десяти пайщиков приобрело с помощью кооператива три квартиры. Более 50 пайщиков уже расплатилось с кооперативом: квартиры перешли в их собственность.

    — Конгресс впервые прошел в онлайн-формате. А как сам кооператив смог перестроить работу в основном на онлайн-режим?

    — Нам не пришлось экстренно перестраиваться на интернет-взаимодействие. Мы — кооператив, работающий во многих городах России, и цифровая платформа для нас — основа основ. У каждого пайщика есть электронный кабинет. Там отображаются все платежи и любое взаимодействие с правлением или бухгалтерией кооператива.

    Трудности возникли во взаимодействии с государственными организациями — коммунальными службами единого окна и подразделениями Росреестра. Кроме того, иногда сделки приостанавливались продавцами из-за карантина.

    Но даже во время карантинных ограничений в кооператив вступали новые и новые пайщики. Ведь именно в период экономических трудностей для многих семей открылись преимущества кооператива: простота вступления, удобство накопления средств на первоначальный паевой взнос 35%, минимальная переплата при приобретении квартиры наиболее очевидны.

    В кооперативе средства предоставляются пайщику беспроцентно. Переплата связана исключительно с членскими взносами в кооператив, оплатой юридической проверки и независимой оценки квартиры, уплатой налогов за приобретение квартиры.

    В первой половине прошлого года произошло снижение числа сделок по покупке квартир, но во второй половине прошлого года ситуация стабилизировалась.

    В 2021 году мы прогнозируем увеличение объемов покупок и увеличение притока пайщиков, поскольку большинство экспертов рынка недвижимости прогнозирует рост цен на квартиры ко второй половине наступившего года. Особенно с учетом того, что Центральный банк не исключил возможности повышения ключевой ставки.

    — Миллиардер Игорь Рыбаков недавно заявил, что оптимальным способом приобретения квартир является их покупка за собственные средства или покупка в рассрочку с помощью кооператива . Как вы относитесь к этому заявлению?

    — На мой взгляд, при покупке недвижимости должны быть созданы условия для большинства граждан. Сегодня значительной части россиян весьма проблематично приобрести комфортное жилье, соответствующее их потребностям и по приемлемой цене. Это связано со многими причинами: и с тем, что достаточно высока себестоимость строительства, и с высокой степенью монополизации банковского бизнеса, и с недостаточной поддержкой жилищной кооперации в стране.

    Что касается самого резонансного выступления Игоря Рыбакова, мне трудно согласиться с его резкой критикой ипотечного кредитования. Ипотека — важнейший инструмент решения жилищной проблемы. Я согласен с ним в другом пункте: должна быть не только ипотека. Необходимо поддерживать покупку в рассрочку, жилищные кооперативы. Все больше общественно активных деловых людей приходит к важности поддержки жилищной кооперации наряду с развитием ипотеки.

    Средства кооператива предоставляются на беспроцентной основе. А поскольку именно процент — главный источник переплаты за квартиру, переплата в кооперативе резко снижается.

    Кооператив — это дополнительные возможности приобретения квартиры для всех граждан, но прежде всего для социально незащищенных групп населения. Для вступления в кооператив требуется лишь паспорт. Вступить в жилищный кооператив можно с 16 лет, верхней возрастной границы для вступления в кооператив нет. Не нужны ни справка о доходах, ни справка с места работы, так как квартира приобретается в интересах пайщика, но до погашения средств, предоставленных в рассрочку, находится в собственности всего кооператива и только после погашения переходит в собственность пайщика.

    Рассрочка в нашем кооперативе не превышает 10 лет. Многие пайщики возвращают кооперативу пай раньше,

    Читать далее
  • БИЗНЕС

    Роман Викторович с 2014г. является президентом холдинга «Life is Good Ltd.», имея за плечами большой опыт, нацелен на непревзойденные результаты.По состоянию на Октябрь 2016г. численность сотрудников холдинга «Life is Good Ltd.» составляет уже более 10 000 человек.

  • БИЗНЕС

    2014г. Роман Василенко по решению правления жилищного кооператива «Бест Вей» становится председателем данной некоммерческой организации.Используя уникальный опыт и созданные механизмы привлечения пайщиков в кооператив – создал небывалый ажиотаж вокруг данного жилищного кооператива.
  • 1
  • 2
Биография Василенко

Биография

Достижения

Родился 5 апреля 1969 года в Ленинграде...

Подробнее

Образование Романа Василенко

Образование

Образование

1986-1990: Ярославское высшее военное финансовое училище...

Подробнее

Благотворительность Романа Василенко

Благотворительность

Достижения

Роман Василенко занимается благотворительностью...

Подробнее

Достижения Романа Василенко

СМИ

Достижения

Роман Василенко занимается благотворительностью...

Подробнее

Видео

  • Интервью с Арнольдом Шварцнеггером (ru)

  • "Охотник за успехом" Уникальное пошаговое руководство

  • Риторика. Лекция Романа Василенко

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6